Home Staging für Eigentümer

Home Staging für Eigentümer

Wenn Sie gerade dabei sind, Ihre Immobilie zu verkaufen, haben Sie vielleicht schon mal von Home Staging gehört. Doch was genau verbringt sich dahinter?
Kurz gesagt: Es handelt sich hierbei um eine verkaufsfördernde Maßnahme, die sich in jedem Fall lohnt.

Beim Home Staging werden Wohnungen und Häuser professionell und temporär für den Verkauf eingerichtet. Eine leere Immobilie, bei der es schwierig ist, die Größe der Räume oder Einrichtungsmöglichkeiten zu beurteilen, oder aber ein Haus, das voll mit den Möbeln des Vorbesitzers und vielleicht sogar noch renovierungsbedürftig ist, weckt wenig Emotionen und fordert ein hohes Maß an Vorstellungskraft von Kaufinteressenten. Ein Großteil verliert so bereits in den ersten Sekunden das Interesse. Die Entscheidung ist bereits gefallen – und wahrscheinlich nicht zu Gunsten der Immobilie.

Dann lassen Sie uns etwas verändern!
Ich unterstütze Sie dabei, Ihre Immobilie für den Verkauf optimal in Szene zu setzen und die Vorzüge für potenzielle Käufer besser sichtbar zu machen. Jeder Immobilienkäufer sucht mit einer neuen Immobilie nach einer Steigerung seines Lebensgefühls. Er möchte seine Träume verwirklichen. Und diese Träume führen wir ihm durchs Home Staging vor Augen. Mit meiner Expertise erwecken wir die Räume wieder zum Leben und erzielen so den höchstmöglichen Wert für Ihre Immobilie.

Home Staging Vorteile in Zahlen

Quelle: DGHR Statistik

5- 5 %
Verkaufspreis Erhöhung
1 %
Verkaufszeit Reduzierung
1 %
Nachfragesteigerung

So läuft Home Staging ab:

Unverbindliches telefonisches Informationsgespräch
Dauer ca. 15-30 Minuten

Gemeinsam besprechen wir Ihr Projekt, Ihre Erwartungen und den Zeitrahmen, in dem das Staging stattfinden soll und vereinbaren einen Termin vor Ort.
Besichtigung vor Ort
Dauer ca. 2 Stunden

Wir führen mit Ihnen eine Objektbesichtigung inklusive Bestandsaufnahme und Raumvermessung sowie ein Beratungsgespräch vor Ort durch, in dem wir die Möglichkeiten einer Kooperation besprechen. Im Anschluss mache ich Fotos vom aktuellen Zustand. Bei Musterwohnungen/-häusern reicht ein Grundriss. Bei bewohnten Immobilien erhalten Sie an diesem Punkt den Maßnahmensplan mit einer Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Umsetzung. Falls Sie keine weitere Hilfe brauchen, endet meine Beratung hier.
Angebot und Zeitplan
Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie Ihr individuelles Angebot mit allen Maßnahmen. Es werden nur Punkte vorgeschlagen, die notwendig sind. Alle Inszenierungsmaßnahmen werden in Absprache mit Ihnen durchgeführt. Zusätzlich zur Einrichtung inklusive Mietmöbel und Accessoires biete ich nach Bedarf auch kleinere Reparaturarbeiten an und organisiere anfallende Handwerksleistungen wie z.B. Entrümpelung, Reinigung, Malerarbeiten, Gartenarbeiten, etc.
Moodboard & Mietmöbelbestellung
Nachdem die Auftragsbestätigung eingegangen ist, erhalten Sie kurze Zeit später ein Moodboard mit dem Farb- und Stilkonzept für Ihre Immobilie. Ich kümmere mich um die gesamte Koordination von Terminen mit Handwerkern, die Bestellung der Mietmöbel sowie Mietdekoration - es muss nichts gekauft werden.
Homestaging-Tag und Fotoshooting Ihrer Immobilie
Dauer 1 - 3 Tage

Am Staging-Tag werden alle Möbel angeliefert und die Immobilie komplett ausgestattet. Sobald alles aufgebaut und platziert wurde, bekommt die Immobilie einen letzten Feinschliff. Anschließend werden Fotos für die Vermarktung aufgenommen. Sie werden die Immobilie kaum wieder erkennen. Hier kann sich nun wirklich jeder vorstellen zu wohnen. Die Leihmöbel verbleiben in der Regel für 3 Monate in der Immobilie bzw. bis der Kaufvertrag geschlossen wurde.
Die Immobilie wurde verkauft
Die Immobilie wurde nun hoffentlich in kurzem Zeitraum und zum Wunschverkaufspreis verkauft. Nach dem Termin mit dem Notar komme ich mit meinem Team in das Objekt und baue das Staging innerhalb kürzester Zeit ab. Die Immobilie steht zur Übergabe an den neuen Eigentümer bereit.
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Qualitätsversprechen an meine Kunden

  • Äußerste Sorgfalt im Umgang mit der Immobilie
  • Professionelle und zuverlässige Projektabwicklung
  • Keine Vertuschung/Verdeckung von Bauschäden
  • Transparenter Vertrag
  • Absicherung über eine Betriebshaftpflichtversicherung
  • Optimierung erfolgt ausschließlich zielgruppenorientiert
  • Strenge Beachtung der DSGVO-Richtlinien

Ihre Immobilie verdient mehr. Ich zeige Ihnen wie!